• 设为首页
  • 加入收藏
  • 咨询热线:13954847766
    泰安公司企业法律顾问

    签订合同时应留意的法律题目及风险防控

    当前位置 : 首页 > 合同审查

    签订合同时应留意的法律题目及风险防控

    * 来源 : * 作者 :
    文章导读:签订合同是应该留意哪些法律题目呢?签订合同时应该怎么预防和控制风险呢?针对这些题目,小编收拾整顿了与签订合同要留意的法律知识相关的
    关键词: 时应,防控,签订合同,留意

        签订合同是应该留意哪些法律题目呢?签订合同时应该怎么预防和控制风险呢?针对这些题目,小编收拾整顿了与签订合同要留意的法律知识相关的内容,请阅读下面的文章入行了解。

       一,合同的主体甲方在签合同时一般应有甲方公司的全称(公章和营业执照上面的名称相一致)及法定代表人的签名;二,合同主体的考察1,签约对方的主体资格2,要核实对方资信情况三,合同的订立1,依据《合同法》的划定,当事人订立合同采取要约和?#20449;?#30340;方式,而要约是指但愿和他人订立合同的意思表示,一个?#34892;?#30340;要?#21450;?#25324;(1)内容详?#35813;?#30830;;(2)表明经受要约人?#20449;?要约人既受该意思表示的约束力;(3)要约应具备合同的主要条款;做为销售职员,假如有和他人订立合同的愿看,则应当会向他人发出合格的要约,这样一旦对方对要?#30002;?#20986;?#20449;?则双方间的合同就宣告成立。

       假如发现要?#21152;?#39064;目应以书面的方式及时撤归要约,?#34892;?#30340;要约撤归应在要约之前或与要约同时到达对方,才会产生相应的法律效果。

       在合同签定的要约阶段存在以下的风险(1)把要约误以为要约邀请;(2)要约内容不当;(3)要约撤归不当;因为要约一经对方?#20449;?合同就宣告成立,这样的合同假如不违背法律强制性划定,就会在双方间产生约束力。

       做为销售职员在给他人发要约时,一定应留意以上的三个题目,一旦对要约的内容考虑不清晰,或为想和他人签订合同把?#32422;?#25509;受不了或无法接受的内容写进要约,这样一旦对方给予了?#20449;?#21487;能就会给企业造成风险。

       2,?#20449;黨信?#26159;受要约人同意要约的意思表示,?#20449;?#24212;以通知的方式做出,假如在要约明确了?#20449;?#30340;时间,则?#20449;?#24212;当在要约?#33539;?#30340;期限内到达,?#20449;?#36890;知到达要约人时生效,?#20449;?#29983;效时合同成立。

       应特别留意的是,?#20449;?#30340;内容应当与要约的一致,不能作出实质性变更的。

       做为销售职员假如接到对方的要约,应在对方要求的?#20449;?#26399;限入行?#20449;?并不要对要?#30002;?#20986;实质性的变更。

       在?#20449;到?#27573;的法律风险主要有(1)?#20449;?#26041;式不当;?#20449;?#19968;定要以书面的?#38382;?#20570;出,不要未经书面?#20449;?#30452;接以行为的方式给予?#20449;?以免给?#32422;?#36896;成风险;(2)把新要约当?#20449;?产生这种原因主要是在?#20449;?#30340;过程对对方的要约入行了实质性变更,以至把新要约当成?#20449;?误认为合同已经成立,最后给?#32422;?#36896;成不必要的损失。

       假如?#20449;?#20197;后,发现?#20449;?#23545;?#32422;?#19981;利,则应及时撤归?#20449;??#34892;?#30340;?#20449;?#25764;归的方式应以书面的方式做出,并在?#20449;?#21040;达对方之前到达对方,才为?#34892;А?/p>

       ?#34892;?#30340;利用?#20449;?#25764;归权可?#21592;?#20813;很多的风险。

       3,应考虑本方的履约能力如本方的履约能力能达到拟签合同商定的要求,则可以签约,否则应慎重考虑订立合同,很多的合同欺诈就是利用一方超过履存能力签定合同后,对方?#38454;?#20102;这一点,向另一方索赔而造成的。

       4,合同谈判成果的确认销售职员在和客户以要约,?#20449;?#30340;?#38382;?#21453;复接触并基本达成一致后,应学会以明确,?#34892;?#30340;方式对谈判成果入行确认,作为双方签订正式合同的依据。

       一般而言,在谈到结束以后,应以缔约谈判备忘录,缔约意向书等?#38382;?#30830;认谈判成果,以备正式签订合同时参照。

       对于制作的谈判文书被确认以后,应对内容入行确认并写上时间,地点,当事人,谈判成,果然后由双方签字,盖章,在法律效力上,缔约意向书,会谈纪要等主要具有以下的特点:(1)按照《合同法》假如一方终极无合法理由拒尽签订正式合同,则应承担缔约过失责任,赔偿对方因缔约而受到的损失;(2)这些文书有时可以起到增补正式合同的重要作用,正式合同对有关事项商定不明或者没有商定,而该事项又对合同的履行或者争议处理不可或缺,那么依据《合同法》的划定,可以按照这些文书记载的内容处理合同中的有关题目。

       (3)这些文书有时可解释合同条款。

       因为在缔约意向书中一般包括已决条款和未决条款两部门,对于已决条款会直接成为合同中的条款,故在意向书中?#33539;?#24050;决条款时应特别的谨严,千万不要认为不是正式合同就随意的?#20449;?避免在签定正式合同时给?#32422;?#36896;成不利;而对于未决条款因为是双方的不合所在,可能会影响正式合同的签定,故在意向书中应对因未决条款达不成一致造成正式合同不能签定的情况,商定有相应的处理方式,以免有不必要的法律风险。

       5,合同成立并生效的风险在正式向对方履行时,一定要先留意合同是否成立并生效,在没有肯定之前,千万不要想当然就开始履行合同,以免给?#32422;?#36896;成损失。

       6,合同的?#38382;?#39118;险合同的?#38382;?#26377;有书面?#38382;?口头?#38382;?#21644;其他?#38382;健?/p>

       7,合同交易主体的风险(1)代办署理人(好比销售职员)无权代办署理,超越代办署理权的风险行为人没有代办署理权,超越代办署理权或者代办署理权终?#36141;笠员?#20195;办署理人名义订立合同,相对人有理由相信行为人有代办署理权的,该代办署理行为?#34892;А?/p>

       这?#25191;?#21150;署理称之为表见代办署理,对良多企业都存在替在威胁。

       这主要表现在企业的销售职员离开企业后由于手里还有原来企业的授权委托书,空缺合同,工作证等能够让?#21496;?#24471;他仍是企业员工的材料,然后利用这些材料以企业的名义和他人签定合同;还有就是企业中的员工利用手里面有这样的一些材料,出于个人利益的考虑和他人签定合同,最后这些合同产生的后果,都会由企业来承担。

       (2)法人或者其他组织的法定代表人,负责人超越权限订立的合同,除相对人知道或者应当知道其超越权限的以外,该代表行为?#34892;А?/p>

       这就说明公司内部对法定代表人的约束文件,在法律上对外并无约束力,其后果终极仍是应由企业承担,但在企业和法定代表人之间是有约束力的,因此在公司内部的治理中,有限制法定代表人的权限时,一定要对法定代表人违约后所应承担的责任加以明确,?#28304;?#36798;到彻底约束的目的。

       这是由法定代表人产生的风险。

       四,合同条款签约时的合同标的,数目,质量,履约条款,违约条款等都应当正确,不得有含糊不清的内容,任何的岐意都会引起不必要的纠?#20303;?/p>

       1,标的条款2,价金条款在签订价金条款时(1)金额的大小写应当一致,且不能发生涂改?#21592;?#20813;产生岐义;(2)金额中涉及税金的应注明税金的承担方式;(3)对货款的支付前提应明确,以降低交易风险;(4)支付的方式应当明确。

       3,履约条款在合同的履行条款中应明确合同履行的地点,合同履行的时间,合同履行的义务人及合同履行的内容;对于合同履行的时间应当明确,是时间点仍是期限,并且要力求精确,并明确时间的计算方式;对于合同履行的地点则应绝可能具体,写明城市,街道及其号码,甚至可能时要明确到?#32771;?#30340;号码;履行内容则要求义务人应当做什么,如何做,达到什么尺度等是履行条款的核?#21738;?#23481;,因为履行条款与违约条款,风险分担?#25351;?#28857;以及纠纷管辖间都联系。

       因此在签订时应该力求正确,并应系统考虑,综合衡量后才能?#33539;ā?/p>

       履约风险是合同风险中最为多见的一种。

       4,质量条款在合同里商定质量条款时一定要留意质量保证的能力,不要为拿下合同签一些超出?#32422;?#33021;力的合同;一旦终极的质量无法保证,可能会带来各?#20013;问?#30340;索赔。

       在质量条款中(1)要商定质量的达标尺度的;(2)商定质?#32771;?#20462;期限。

       在?#23548;?#20013;应学会在检修期及时检查产品的质量,是否符合尺度,以防给?#32422;?#36896;成损失。

       5,违约条款一个没有违约条款的合同是履约没有保障的合同,是没有约束力的合同,因此在合同中必需对违约条款明确化。

       违约的表?#20013;问?#20026;一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合商定的,在此情况下违约方一般应当承担继续履行,采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

       这里面最要紧的是商定好一方违约应支?#35835;?#19968;方违约金的数额或商定因违约产生的损失赔偿额的计算方法,这样可以?#34892;?#30340;避免双方在产生不合时在违约金上纠缠不清。

       这里要特别说明的一点是定金和订金的区别,在法律上只有定金存在双倍返归的题目,其他的都只有返还本金的义务。

       6,标的物灭失的风险标的物毁损,灭失的风险,在标的物交付之前由出卖人承担,交付之后由买受人承担,但法律另有划定或者当事人另有商定的除外。

       为了分清交付过程中的灭失风险,在签定合同时一定要把履行的时间,地点,履行的尺度明确化,?#21592;?#20813;产生意外灭失机无法?#33539;?#36131;任。

       五,合同的正当性合同无效主要出于以下的几种原因之一:(1)一方以欺诈,胁迫的手段订立合同,损害国?#20381;?#30410;;(2)恶意串通,损害国家,集体或者第三人利益;(3)以正当?#38382;?#25513;盖非法目的;(4)损害社会公共利益;(5)违背法律,行政法规的强制性划定。

       签定一个无效的合同会给善意履行方带来很大的风险,也会给恶意方良多随意解除合同的借口。

       其风险长短常大的,故在签定合同时应特别留意有无存在合同无效的情形,?#21592;?#20813;合同无效给?#32422;?#24102;来风险。

       六,解除合同的法律风险解除合同分法定的解除和商定的解除,法定的解除是指只要具备以下情形之一的,当事人可以解除合同:(1)因不可抗力致使不能实现合同目的;(2)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以?#32422;?#30340;行为表明不履行主要债务;(3)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在公道期限内仍未履行;(4)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(5)法律划定的其他情形。

       商定解除应以双方合同商定的解除前提为准。

       解除合同是是有期限的一定应在法律划定(一般为一年)或者当事人商定解除权行使期限内要求解除,期限届满当事人不行使的,该权利消灭。

       解除合同过程中最轻易产生风险的地方是解除合同的程序及解除合同前提的理解上,解除合统一般应当以书面的?#38382;?#36890;知对方,合同自通知到达对方时解除。

       在解除合同时一定要特别的留意,随意的解除合同会给企业带来很大的风险。

       在解除合同时假如对方有异议,可以哀求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力,在行使合同解除权的过程中,一定要把解除合同的通知投递对方的手上,并留有证据。

       以免在是否已经解除的题目上发生争议。

       合同解除后,?#24418;?#23653;行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以要求?#25351;?#21407;状,采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失。

       合同的权利义务终止,不影响合同中结算和清理条款的效力七,可撤销的合同(1)重大曲解:既一方因?#32422;?#30340;过错对合同的背景,目的,内容产生重要曲解而订立的合同;(2)显失公平的合同:既一方在或缺乏经验的情况下,订立了显著对?#32422;?#19981;利的合同;(3)乘人之危:既行为人利用他人的危难处境或紧迫需要强迫对方接受违反意志的合同;以上三种类型合同是属于可撤销的合同,受害人一方可以在知道或者应当知道存在以上情况之一的那时起一年内要求撤销上述的合同。

       八,合同履行过程中的几种特殊情形1,同时履行抗辩权合同双方互负债务,没有履行的先后?#25215;?假如存在对方不履行或不完全履行的情形,则另一方有权拒尽相应的履行;2,不安抗辩权先行履行债务的一方有切当的证据证实对方可能丧失履行能力,可中止履行,并要求对方提供担保,否则可不予履行合同;3,后履行抗辩权在后履行一方发现在先履行一方的履行不符合合同的要求,则在后一方可以中止履?#23567;?/p>

       4,代位权债务人怠于行使其到期债权造成债权人损害时,债权人哀求法院以?#32422;?#30340;名义代位行使债权;5,撤销权债务人抛却到期债权或无偿,低价转让财产造成损失的,债权人可哀求法院撤销该行以上五种是当事人一方在合同履行过程中发现债权可能存在损害时常见的补救措施,利用好了,可?#34892;?#36991;免损失,减少法律上的风险。

       在上述的前三?#33268;?#34892;方式中,争取在合同承担后履行义务,由于这时合同中风险最小的,假如其实不行,可争取同时履行的方式上(上述第一种)。

       对于采用第二种,既先履行义务时,则应建立在这样的一个基础上,既对方是?#32422;?#30340;老客户,资信非常好,而且并无履行不良的行为存在,但即便如斯,也应慎之又慎,严防给?#32422;?#36896;成不必要的损失。

       九,情势变更在合同的履行过程中,当事人订立合同时依据的客观情况发生重大变化,影响了合同的履行的,可以对此申哀求变更价格条款。

       这里面最常见的是材料价格的巨大变化或市场发生重大变化所引起的。

       企业在经营过程中,?#34892;?#30340;对此加以利用,也会极大地减少企业的损失。

       十,后合同义务企业应当在合同中商定保密条款,这样可以?#34892;?#38450;止贸易秘密外泄,这对保护企业利益长短常有利的。

       十一,签定合同时还应注以下的细节1,保存好营业执照复印件,法定代表人身份证实,授权委托书,身份证复印件等有关可以证实身份的材料;2,盖公章时一定要清楚;3,合同中?#34892;?#25913;的地方一定要盖章确认望完还有疑问?拨打咨询暖线:400-6436-500 ,律师在线为您解答 补偿?#21046;?#29702;,进步征地拆迁补偿,立刻拨打律师维权暖线:4006436520

    法国第戎高等商学院世界排名
    新时时彩开奖将结果 11选5任选七投注技巧 百亿娱乐国际 时时彩走势图技巧 内蒙古时时11选5 竞彩计算器 彩票快3选大小单双技巧 北京pk赛车计划 广东时时开奖时间 后三包胆出豹子是输吗 新疆时时开奖结杲 8亿彩app下载 云南时时一天多少期 天天时时彩计划 押龙虎合排顺规律破解 pc28怎么卡红详细方法